La compañía “Hipoteca Gratis” especializada en servicios de mediación financiera a través de Internet celebra su décimo aniversario.

 La entidad presidida por D. Javier Hermana, ha logrado posicionarse como líder en su sector y se ha convertido en un referente para todos aquellos que buscan un préstamo a través de Internet. 

Gracias a la alianza establecida con más de 50 entidades bancarias de todo el país, se ha hecho posible facilitar soluciones financieras a los solicitantes que, durante estos 10 años, han confiado en los servicios de “Hipoteca Gratis”.

 En el acto conmemorativo de esta celebración, y de la mano de su presidente, D. Javier Hermana, la compañía ha presentado las nuevas acciones previstas y objetivos de mejora, para poder así continuar logrando la satisfacción de sus clientes. 

Han sido un total de 56 familias las que han solicitado la moratoria en el pago de su hipoteca. Esta cifra resulta desconcertante ya que en España hay un total de 3.000.000 de parados. Si hay tantos parados que necesitan ayudas económicas, ¿por qué se han solicitado tan pocas ayudas? 

Quizás haya una parte de este segmento que no solicite la ayuda porque su deuda es mucho mayor y aún así, no podrían pagar la hipoteca.  

Cuando una persona y su banco se encuentran ante tal problema, ¿qué deberían hacer? ¿Debieron pensar las cosas dos veces antes de tener una deuda tan grande? 

Según datos del INE, la compraventa de viviendas españolas ha caído otro 38,6% en enero. El descenso en la compraventa volvió a acelerarse, después de su caída del 26% en diciembre, igualando así las peores cifras históricas, referentes a marzo de 2008. La mayor caída la experimentaron las viviendas usadas (47%), frente a las viviendas nuevas que bajaron un 29,1%.

Trichet, el presidente del Banco Central Europeo (BCE), defendió las medidas que se aprobaron por el BCE durante la crisis financiera. Afirma que para salir de la crisis es necesaria una recuperación de la confianza de todos los ciudadanos. Por otro lado, afirma que 2009 va a ser un año extremadamente difícil cuyos índices de crecimiento serán muy negativos. Afirmaba que hasta el 2010 no se produciría el comienzo de la recuperación económica.

 Los españoles aún confían en el consumo frente al ahorro. Pero el panorama cada vez es más desolador: el paro sigue aumentando, las hipotecas tienen un mínimo fijado del tipo de interés… 

¿Hasta cuando va a durar esta confianza? ¿Veremos un descenso de esta confianza en relación al aumento del paro?

Debido al incremento del paro, la morosidad seguirá en aumento a lo largo del año y del próximo año. Anteriormente, el crecimiento de los tipos de interés registrados durante los años 2007 y 2008 provocaron el incremento de la deuda en los hogares españoles. Pero ahora que se han registrado cambios en la evolución de los tipos de interés, el paro se ha convertido en la principal causa de morosidad. 

Por un lado, el riesgo de morosidad se traslada a los segmentos de desempleo. Sin embargo, la gente con estabilidad laboral, tendrá menor esfuerzo para pagar su vivienda debido a los tipos de interés.  

Las cajas son las más afectadas por la morosidad, debido a los impagos de sus clientes, especialmente los promotores inmobiliarios.

En tiempos de crisis las parejas se hacen más fuertes. Las riñas no se solucionan haciendo las maletas, ahora se arreglan con una reconciliación. ¿La causa? Los apuros económicos que viven algunas parejas.  Parece algo idílico que las parejas se hagan más fuertes en tiempos de crisis, pero la realidad es que la separación y el divorcio supone un coste económico que algunos españoles no pueden permitirse.

 Las previsiones que advertían los sociólogos se han confirmado. Los divorcios y separaciones en Vizcaya han experimentado un descenso del 31%. La hipoteca se vuelve así un poderoso factor para no divorciarse.

 ¿Se ha vuelto la hipoteca un aliado, convirtiéndonos en personas más permisivas y tolerantes con nuestra pareja?

Las personas que hayan dejado de pagar las cuotas de su hipoteca o simplemente debe algún dinero al banco, deben tener cuidado. No se están volviendo paranóicos si piensan que alguien les está siguiendo, porque es posible que así sea.

 En el mes de diciembre se duplicó la contratación de detectives para llevar a cabo la labor de espionaje de los morosos. Esta medida pretende poner fin a los posibles engaños o fraudes ante los procesos de embargos. En estos tiempos de crisis, los bancos se han vuelto desconfiados y pretenden controlar también a sus directores, evitando la concesión de créditos irregulares a familiares y amigos.

 También se pretende evitar la ocultación de cuentas o pruebas en el ámbito de la refinanciación que favorezcan la agilización y aprobación de dicho proceso.

 Fuente: Eleconomista.es

La situación actual de la crisis presenta un panorama desolador en la Banca. Las entidades ponen cada vez más restricciones a la hora de conceder un préstamo debido al aumento de la morosidad, que se ha llegado a multiplicar por cinco.

El Gobierno está presionando a los bancos para que concedan más préstamos, ya que los únicos capaces de recibir estos servicios financieros son aquellos clientes que pueden demostrar su solvencia. Las entidades no se quieren arriesgar, no ofrecen sus servicios a las familias que se han visto más afectadas por la crisis. Esto se debe a que la prioridad de los bancos es aumentar sus provisiones.

¿Deberían los bancos aprovisionarse menos y arriesgar más? ¿Ayudando a más familias, se reactivaría el mercado económico?

Los deudores de préstamos hipotecarios que se encuentren en paro podrán pagar sus hipotecas gracias al Gobierno. Según datos publicados en el BOE, se ofrecerán unas ayudas financieras a las personas hipotecadas con anterioridad al 1 de septiembre de 2008 y cuyo importe sea inferior a 170.000 euros para la vivienda habitual.
 Con estas ayudas se pretenden cubrir un máximo del 50% de las cuotas mensuales. Las cantidades financieras se compensarán a partir del 1 de enero de 2011 y tendrá un límite de 10 años.
 Tanto los trabajadores por cuenta ajena en desempleo como los trabajadores por cuenta propia que cesaron en su actividad económica podrán disponer de estas ayudas, así como los pensionistas de viudedad. El principal requisito para acogerse a esta ayuda es que el deudor no se encuentre en mora. 
Aún están por determinar algunos aspectos de esta nueva medida. El ICO y las entidades financieras deberán consensuar dichos aspectos antes de llevar a cabo estas ayudas.
 Actualmente, vivimos una situación económica difícil. Muchos españoles tienen problemas para llegar a fin de mes, pagar la hipoteca… En muchas ocasiones, estas personas no saben qué hacer o cómo resolver su situación. Para encontrar soluciones a los problemas hipotecarios, Hipoteca Gratis ofrece una gran variedad de productos adaptados a las necesidades de sus clientes gracias a que realiza un estudio financiero completamente gratuito.

 La primera caja de ahorros que se beneficia de estos avales ha sido La Caixa. Su intención es usar estos avales del Estado para obtener liquidez por medio de emisiones de deuda. Estos beneficios ascienden a más del 10% de las garantías públicas, según ha informado la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Esta medida forma parte de una serie de facilidades que el Gobierno ofrece para restablecer la confianza del mercado.
Aunque cuenta con liquidez suficiente, La Caixa no ha desaprovechado esta oportunidad. Podrá beneficiarse de estas ventajas hasta el 15 de diciembre del presente ejercicio. Sin embargo, una de las condiciones puestas por el Tesoro público es que el Estado no asuma ningún riesgo difícil de valorar. Los depósitos no son suficientes y la banca necesita financiación por parte de los inversores.
Fuente: Eleconomista.es