El producto para reunificar, refinanciar o agrupar la deuda puede resultar engañoso y confuso. El principal problema es la falta de información de los consumidores y el escaso control de estas compañías. 

Sin embargo, desde el Gobierno se han empezado a tomar medidas para tratar de solucionar estas carencias a través de la creación de un registro con estas empresas reunificar, refinanciar o agrupar la deuda que operan en España. Además se ha dictado una normativa que obliga a estas compañías a publicar sus tarifas y atenerse a ellas. Sus comisiones deberán responder a servicios efectivamente prestados o a gastos ocasionados. En sus anuncios publicitarios, tendrán que hacer constar la tasa anual equivalente (TAE), que incluye junto al tipo de interés, las comisiones de apertura y cancelación. Y presentarán al cliente una oferta vinculante que tendrá una validez de diez días. 

Además, según la nueva normativa, las empresas dedicadas a reunificar, refinanciar o agrupar la deuda deberán indicar si son dependientes o no de entidades financieras (sólo podrán cobrar por su servicio si son independientes). Las gestoras independientes seleccionarán entre los productos que se ofrecen en el mercado los que mejor se adapten a las necesidades del cliente. Y deberán hacer tres ofertas vinculantes entre las que el consumidor podrá elegir tras ser asesorados. Además, por si se arrepiente, el cliente tiene un plazo de 14 días en el que puede dejar sin efecto el contrato. 

Los expertos recomiendan a los usuarios acudir a empresas de intermediación financiera de solvencia, donde un asesor financiero debidamente formado realice un estudio pormenorizado de cada caso. Los usuarios tienen la obligación de exigir información transparente, en la que se detallen todos los gastos que implica la operación y que se pongan por escrito bajo un contrato. Cuando se trata de pequeñas deudas lo 1º es que la empresa de unificación de préstamo , y el asesor financiero le deben recomendar es acudir a la entidad bancaria del cliente para que allí traten de solucionarle su problema. 

El cliente ha de tener en cuenta que en el caso de la unificación de préstamo se deben de especificar con anterioridad los gastos de cancelación de la hipoteca actual, gastos de cancelación de los personales actuales, gastos de constitución de la nueva hipoteca, -que incluyen a su vez nuevos gastos de notario, registro, tasación, comisiones de apertura, seguros préstamos o gestoría, entre otros- y, por último, los honorarios del asesor financiero debidamente detallados. 

Ayer hablábamos de los tipos de grupos que nos solicitan información en Hipoteca Gratis. 

Especialmente el segundo grupo es un grupo muy delicado, ya que su situación puede solucionarse o empeorar en cuestión de semanas o meses.  

Se presenta habitualmente un tipo de personas que ven que su cuota hipotecaria va a subir en breve por las subidas del euribor, o situaciones en la que uno de los titulares se encuentra en paro y resulta difícil enfrentarse a las deudas periódicas por estas circunstancias. 

Bajo estas circunstancias, la cuota de la hipoteca cuyo importe es superior a otros, se estudia como idónea a dejar de pagar, total es sólo un mes y ya lo pagaremos más adelante cuando se solucione el problema… – es lo que tiene que pensar el cliente. 

Lo que sucede es que realmente no pasa nada si se deja impagada una cuota al banco pero éste, al mes siguiente va a reclamar la cuota del mes, la cuota impagada y los intereses derivados de este impago. Si la situación del cliente no se ha regulado, difícilmente va a poder realizar este pago, y el tercer mes es mucho más complejo. 

Tener tres impagos o más deriva en que el banco incorpore al cliente en asnef, fichero de morosos, y comienza el transcurso del embargo, operación por la que el cliente puede perder su vivienda. 

La recomendación que hacemos desde Hipoteca Gratis es reaccionar a tiempo y no dejar las cosas para mañana, si se encuentra en una situación delicada, la cual se puede complicar en el tiempo actúe rápidamente, solucione sus impagos antes de ser incorporado en un listado de morosos o comenzar situaciones de embargo, ya que estas circunstancias son más difíciles y caras de solucionar.

Hipoteca Gratis prevé un crecimiento del 15% durante el segundo semestre debido al aumento de solicitudes de información y trabajo que está recibiendo la intermediaria.  

La inminente crisis se está cebando con las empresas y en concreto con sus trabajadores, que ven como sus puestos desaparecen y dificultan llevar la economía doméstica diaria. Pocas empresas se pueden beneficiar de la situación, sin embargo la intermediaria financiera Hipoteca Gratis está viendo como su actividad y beneficios aumentan mes a mes debido a un producto que cada vez está cobrando más importancia: las reunificaciones de préstamos.  

Pese a que en los últimos meses se ha incrementando notablemente el número de solicitudes de reunificación de deudas, durante el último mes éste número ha repuntado en detrimento de las hipotecas.  

“Ya no se solicitan tantas hipotecas como antes.” Asegura Inmaculada Polinario, responsable de asesoras de Hipoteca Gratis, “el mercado inmobiliario está estancado y eso lo notamos en nuestra labor diaria, sin embargo las solicitudes de información sobre reunificaciones de deudas es el producto que ahora demanda la población y no es de extrañar”. 

Ratificando las últimas noticias que aparecen en los medios respecto al aumento del número de parados, el incremento de la morosidad y  de ejecuciones hipotecarias, la población está reaccionando y refinanciando sus deudas para poder llegar a fin de mes manteniendo lo más importante económica y personalmente: la vivienda. 

“Recibimos llamadas de gente realmente desesperada, con muchas cuotas atrasadas, en listados de morosos y con menos ingresos debido a algún despido. Asimismo, es gratificante conocer que su situación ha cambiado drásticamente al reunificar y gracias a la labor de Hipoteca Gratis.”  

“La intermediaria está cumpliendo con los objetivos previstos en diciembre y estamos seguros de que los vamos a superar, la reunificación de deudas está dándonos mucho trabajo y beneficios, mucho más del esperado” Afirma Jose Bravo, director General de Hipoteca Gratis.